The hyperinflation experienced by the economies of Islamic countries has raised land prices and construction materials, reducing the possibility of geometric expansion in urban housing areas, whether by governments or individuals. This is because the reality of the situation indicates the existence of a real crisis in the widening housing finance and engineering projects. It is worth paying attention in this regard that there are additional and complex issues related to the use of adulterated substances in the field of engineering constructions and buildings, and this is harmful, and Allah (swt) has prohibited this through His religion and provided guidelines to avoid the harms before they occur. Parts of these guidelines are the moral aspect of the religion, which prohibit someone to commit fraud. To explain the aforementioned further, the aims that this paper seeks to highlight is finding solutions to the problems of the Islamic bank financing to individuals with limited income seeking for funding for the establishment of housing projects in order to be safe from embarrassment of leasing. To balance these constraints, Islamic banks are required to finance engineering projects for housing, which requires a serious stand to find a viable alternative from governments or social bodies. But for this idea to succeed, the researcher is of the view that there are plenty of incentives that will assist in facilitating the financing of these projects, including the presence of several suitable Islamic contracts, such as Istisna'a, Leasing, hire-purchase, in addition to different sale contracts; and these are alternatives urged by Islamic law in order to encourage the trend towards Islamic banks to finance engineering housing projects, and that can be a way to reduce the expected risk when natural disasters occur.

ملخص البحث
إنّ التضخم الجامح الذي تعاني منه اقتصاديات الدول الإسلامية رفع من أسعار الأراضي ومواد البناء مما قلّل من إمكانية التوسّع الهندسي في مجالات الإسكان العمراني سواء كان من قبل الحكومات أو الأفراد. إذْ أنّ واقع الحال يدل على وجود أزمة حقيقية تتمثل في اتساع الفجوة الإسكانية وتمويل المشروعات الهندسية. ومما هو جدير بالانتباه في هذا المضمار أن هناك مشكلات إضافية معقدة تتصل بمجال تشييد العمارات الهندسية المغشوشة المواد وهذه محاذير تجلب المضرة وقد نهانا الله عنها عبر ما جاء في ديننا الحنيف وأوجد ضوابط تمنع تلك المحاذير قبل وقوعها. وهذه الضوابط جزء منها يتمثل في الجوانب الأخلاقية المتمثلة في إتقان العمل والإخلاص والنزاهة التي تمنع صاحبها من الوقوع في المحذور المتمثل في الغش. وتوضيحًا لما سبق، من الأهداف التي ترمي إليها هذه الورقة وتسعى لإبرازها، إيجاد حلول لمشكلات التمويل المصرفي الإسلامي للأفراد ذوي الدخل المحدود من طالبي التمويل لإقامة مشاريع إسكانية تغنيهم عن الإجارات المحرجة. ولإزاحة هذه المعوقات الرئيسة يجب على المصارف الإسلامية تمويل المشروعات الهندسية للإسكان، الأمر الذي يتطلب وقفة جادة لإيجاد بديل ناجع من جهات حكومية أو اجتماعية. ولنجاح هذه الفكرة هناك الكثير من المحفزات التي يرى الباحث أنها تُسَهِّل تمويل هذه المشروعات، منها وجود عدة صيغ إسلامية مناسبة تساعد على ذلك، ومنها صيغة الاستصناع، والتأجير المنتهي بالتمليك، والمشاركة المتناقصة، بالإضافة لصيغ البيع المختلفة، وهذه الصيغ هي بدائل حثّت عليها الشريعة الإسلامية لكي تشجّع الاتجاه نحو تمويل الإسكان إذا توفرت لذلك الموارد والرغبة في توسيع المشاريع الهندسية الإسلامية، والتي بإمكانها أن تكون طريق للتقليل من المخاطر المتوقع عند الكوارث الطبيعية.

ابن ماجو، لزمد بن يزيد .ٕٓٔ٘. سنن ابن ماجو. طٕ . الرياض: دار الحضارة للنشر والتوزيع.

أبو داود، سليمان بن الأشعث .ٕٜٓٓ. سنن أبّ داود. طٔ . دمشق: دار الرسالة العالدية.

أبو غدة، عبد الستار .ٕٓٔ٘. الأخلاق الاقتصادية في الإسلام. معهد الإمام الشتَازي الدولي .

 www.siironline.org

الأشقر، عمر بن سليمان بن عبد ا .﵁ٜٜٔٛ. بحوث فقهية في قضايا اقتصادية معاصرة. طٔ . عمان:

دار النفائس.

البخاري، لزمد بن إسماعيل .ٕٕٓٓ. صحيح البخاري. طٔ . بتَوت: دار ابن كثتَ.

البيهقي، أتزد بن الحستُ. ٜٜٕٔ. السنن الصغتَ. طٔ .  كراتشي: الناشر جامعة الدراسات الإسلامية.

البيهقي، أبو بكر أتزد بن الحستُ بن علي .ٜٜٜٔ. السنن الصغتَة للبيهقي. طٔ . بتَوت: دار الدعرفة.

البيهقي، أتزد بن الحستُ بن علي بن موسى .ٕٖٓٓ. السنن الكبرى. طٔ . الرياض: دار الوطن.

الجندي، أنور .ٕٓٔ٘. الدوسوعة الإسلامية العربية. طٔ .  بتَوت: دار الكتاب اللبناني.

الحاكم، لزمد بن عبد ا﵁ أبو عبد ا .﵁ٜٜٔٓ. الدستدرك على الصحيحتُ. طٔ . بتَوت: دار الكتب

العلمية.

تزاد، نزيو .ٕٓٓٛ. معجم الدصطلحات الدالية والاقتصادية. طٔ . دمشق: دار القلم. سامر، قنطعجي .ٕٓٔ٘. أساليب التمويل الإسلامية للمشروعات الصغتَة كبديل للتمويل التقليدي.

مركز أبحاث فقو الدعاملات الإسلامية. http://www.kantaji.com  السقار، منقذ بن لزمود .ٕٜٓٓ. الدين الدعاملة. طٔ . جدة: دار الرابطة. شحاتة، حستُ .ٕٓٔٛ. الضوابط الشرعية للمعاملات الدعاصرة. سلسلة لزاضرات. www.darelmashora.com/ العثيمتُ، لزمد بن صالح. ٕٕٓٓ. الشرح الدمتع على زاد الدستقنع. طٔ . الرياض: دار بن الجوزي.

الكاساني، أبو بكر بن سعود .ٕٓٓٓ. بدائع الصنائع في ترتيب الشرائع. طٖ . بتَوت: دار إحياء التًاث

العربّ.

مسلم بن الحجاج .ٕٓٓٙ. صحيح مسلم. طٔ . الرياض:  دار طيبة. الدطتَي، فالح بن حسن .ٕٕٓٔ. مسار العمارة الدعاصرة وآفاق التجديد. طٔ . الكويت: دار روافد للثقافة. الدقداد، طارق أتزد .ٕٓٔٓ. إدارة الدشاريع الصغتَة. طٔ . القاىرة: الأكاديمية العربية البريطانية للتعليم

العالي.

موفق، بشر لزمد .ٕٓٔ٘. مفهوم التمويل ومصادره في الاقتصاد الإسلامي. كلية العلوم الاقتصادية بالجزائر. http://iefpedia.com/arab

REFERENCES

Abu Dawud, Sulayman Bin Al-Ash‘ath. 2009. Sunan Abi Dawud. Dimashq: Dar Al-Risalat AlAlamiyyah.

Abu Ghuddah, Abd al-Sattar. 2015. Al-Akhlaq al-Itisadiyyah Fi al-Islam. Ma‘had al-Imam alShiraziyy al-Dawliyy. www.siironline.org.

Al-Ashqar, Umar bin Sulayman bin Abdillah. 1998. Buhuth Fiqhiyyah Fi Qadaya Iqtisadiyyah Mu‘asirah. Amman: Dar Al-Nafa’is.

Al-Bayhaqiyy, Ahmad bin al-Husayn bin Aliyy bin Musa. 2003. Al-Sunan Al-Kubra. Al-Riyad: Dar Al-Watan.

Al-Bayhaqiyy, Ahmad bin Husayn. 1992. Al-Sunan Al-Saghir. Karatchi: Al-Nashir Jami‘at AlDirasat Al-Islamiyyah.

Al-Bayhaqiyy, Abu Bakr Ahmad bin Husayn bin Aliyy. 1999. Al-Sunan Al-Saghirah Li AlBayhaqiyy. Beirut: Dar Al-Ma‘rifah.

Al-Bukhariyy, Muhammad bin Isma‘il. 2002. Sahih al-Bukhariyy. Beirut: Dar Ibn Kathir.

Al-Hakim, Muhammad bin Abdillah Abu Abdillah. 1990. Al-Mustadrak Ala Al-Sahihayn. Beirut: Dar Al-Kutub al-Ilmiyyah.

Hamad, Nazih. 2008. Mu‘jam Al-Mustalahat Al-Maliyyah Wa al-Iqtisadiyyah. Dimashq: Dar Al-Qalam. 

Ibn Majah, Muhammad bin Yazid. 2015. Sunan Ibn Majah. Al-Riyad: Dar Al-Hadarah Li alNashr Wa al-Tawzi‘.

Al-Jundiyy, Anwar. 2015. Al-Mawsu‘at al-Islamiyyat al-Arabiyyah. Beirut: Ddar al-Kitab alLubnaniyy.

Al-Kasaniyy Abu Bakr bin Sa‘ud. 2000. Bada’i‘ al-Sana’i‘ Fi Tartib al-Shara’i‘. Beirut: Dar Ihya’ al-Turath al-Arabiyy.

Al-Matiriyy, Falih Bin Hasan. 2012. Masar Al-Imarat Al-Mu‘asirah Wa Afaq Al-Tajdid. AlKuwayt: Dar Rawafid Li al-Thaqafah.

Al-Miqdad, Tariq Ahmad. 2010. Idarat Al-Mashari‘ Al-Saghirah. Al-Qahirah: Al-Akadimiyyat Al-Arabiyyat Al-Britaniyyah Li al-Ta‘lim Al-Aliyy.

Muslim bin al-Hajjaj. 2006. Sahih Muslim. Al-Riyad: Dar Tayyibah.

Muwaffaq, Bashar Muhammad. 2015. Mafhum Al-Tamwil Wa Masadiruh Fi Al-Iqtisad AlIslamiyy. Kulliyyat Al-Ulum Al-Iqtisadiyyah Bi al-Jaza’ir. (http://iefpedia.com/arab).

Samir, Qanat‘ajiyy. 2015. Asalib Al-Tamwil Al-Islamiyyah Li al-Mashru‘at Al-Saghirah Ka Badil Li al-Tamwil Al-Taqlidiyy. Markaz Abhath Fiqh Al-Mu‘amalat Al-Islamiyyah. (http://www.kantaji.com). 

Al-Saqqar, Munqidh bin Mahmud. 2009. Al-Din Al-Mu‘amalah. Jeddah: Dar Al-Rabitah.

Shahatah, Husayn. 2018. Al-Dawabit Al-Shar‘iyyah Li al-Mu‘amalat Al-Mu‘asirah. Silsilah Muhadarat. (www.darelmashora.com/).

Al-Uthaymin, Muhammad bin Salih, 2002. Al-Sharh Al-Mumti‘ Ala Zad Al-Mustaqni‘. AlRiyad: Dar Bin Al-Jawziyy.